Votre patrimoine · Fiscalité

Fiscalité & défiscalisation immobilière

Métropole et outre-mer : identifier les pistes, comparer les régimes pris en charge et retrouver les sources officielles.

Version du 19 octobre 2026. Les pistes affichées sont à examiner ; elles ne constituent pas une confirmation d’éligibilité. Les économies ne se cumulent pas automatiquement.

1. Votre projet

Renseignez le projet pour afficher les pistes et leurs conditions.

2. Comparer micro-foncier et réel

Location nue de droit commun, personne physique en détention directe. Les recettes et dépenses doivent couvrir l’ensemble des revenus fonciers du foyer, sans double compte.

Résidence fiscale pour cette comparaisonJe confirme une location nue de droit commun, sans régime spécial ni amortissement (notamment Relance logement / Jeanbrun), et les recettes de tout le foyer.Je relève des prélèvements sociaux français de droit commun, sans affiliation étrangère ni exonération particulière.

Loyers bruts annuels hors charges (€)Charges déductibles hors intérêts et travaux (€)Intérêts d’emprunt déductibles (€)Travaux fiscalement déductibles (€)Taux marginal d’IR

Exemples préremplis à remplacer. Ne pas inclure construction, reconstruction, agrandissement ou capital remboursé. L’admissibilité des dépenses reste à vérifier.

3. Réfaction d’impôt liée au domicile DOM

Le domicile fiscal du contribuable compte, pas seulement la localisation du bien. Cette étape isolée ne calcule pas votre déclaration complète.

Source : BOFiP — imposition dans les DOM